109-春季班 1091A225-輕鬆成為房地產達人A  
曾偉豪 講師
曾偉豪
現職:
司法院秘書處及國立雲林科技大學財務金融學系與台北實踐大學財務金融學系兼任助理教授
簡介:
● 2006-09-01~2019-12-31 實踐大學 助理教授 財金系及企管系 不動產投資管理>>
● 2019-09-01~2020-01-31 國立雲林科技大學 兼任助理教授 財務金融學系 不動產投資管理>>
擁有證照:
得獎/擔任評審:
個人專長:
不動產法規、土地登記、不動產估價、不動產投資管理、不動產證券化
部落格(Blog) : 建置中
臉書(Facebook) : 建置中
上課日期 2020-03-03 (第一週),(共18週)
上課時間 每星期二 晚上 7點0分~9點30分
上課地點 樹林國小(新北市樹林區育英街176號)  連結
 
課程類別學術-社會科學類
課程相關照片 
講師影片介紹
課程影片介紹
課程理念不動產的專業,學無止境,本課程著重啟發學員對於不動產應有的認知,藉由互動學習達到教學相長之功效。
課程目標將大學管理學院財務金融學系的不動產投資及管理課程,原汁原味在社區大學呈現,並融合我國不動產相關法令制度,進一步深入解析不動產投資的奧妙及不動產管理的未來發展趨勢,讓學員們有更深入的專業收穫
上課方式1.藉由不動產法律體系建立淺顯易懂的邏輯架構
2.深入探討我國不動產市場的分類及特性
3.配合財務面的分析探討不動產投資的核心價值
4.運用案例分析探討不動產管理的各項問題
5.歸納本課程核心價值提供學員對於不動產市場有更深一層的認知
評量方式(1)出席率30% (2)上課參與(包含提問、討論、實作等)30% (3)書面報告40%。
學員自備事項
這門課適合誰藉由生活化的講解方式,讓學員輕鬆了解不動產市場的特質,建立正確的財產觀念。
參考書目張金鶚的房產七堂課,方智出版社。
數位教材連結
是否接受旁聽是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)
招生人數30人
招生狀態招生中
學分費3 學分,3000元
雜費一場設費0
雜費二場設費0
雜費三場設費0
其他費用一報名費:200元 (持本校學員證優100元)
學員證:100元
保險費:春、秋季200元;寒暑期100元
其他費用二
(材料費用)

(各班開學後,自行收取管理)
  
週次課程主題課程內容
第一週尋找房地產密碼五子登科的勝利方程式
第二週您喜歡哪一類型的房地產房地產「次市場」的重要概念
第三週買的安心,賣的放心-談不動產交易制度介紹地政士法及不動產經紀業管理條例
第四週如何知道房地產的真實成交價?內政部實價登錄系統之應用
第五週我到底要被剝幾層皮?談財產權與房地產稅制
第六週透視房地產的定價秘密淺談不動產估價技術規則
第七週所有權狀的數字密碼簡介我國不動產登記制度
第八週投資房地產的十全大補湯財富管理、時間管理、情緒管理
第九週公民論壇參與週社大辦公室安排之講座或活動
第十週如何選擇好宅?風生水起及水到渠成的永續價值
第十一週人到、心到、錢到,而非聽人胡說八道大環境及小環境的趨勢分析
第十二週魔鬼藏在數字裡歸納各項指標之優缺點及量化分析
第十三週獵取購屋資訊有妙招人情留一線,日後好相見
第十四週成交過程的談判哲學房地產開價、議價、搓合成交價的談判技巧
第十五週破除(房貸=屋奴)錯誤觀念樂觀面對房貸,輕鬆快樂致富
第十六週主動找尋自己的春燕Ⅰ宜蘭溫泉宅及自地興建農舍的經驗分享
第十七週主動找尋自己的春燕Ⅱ台灣中部及南部房地產市場的趨勢分析
第十八週成果展準備美好的成果在全校共同結業日展現
曾偉豪 老師其他相關課程:
星期三晚上  1091A322 - 輕鬆成為房地產達人B 招生中

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